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都怪这位不靠谱的地产经纪!毕生积蓄竟买了一栋“垃圾房”,移民卡城买房变噩梦!

  • Coolcashew 发布日期: 2019-08-10 评论: 0 浏览: 3942

2015年,Cini John带着她两个7岁和11岁的女儿,从马来西亚移民到卡尔加里,这样她就能在卡尔加里大学做研究科学家。

John虽然在卡尔加里大学获得一个工作机会,但她为一家人寻找合适的家竟成为了让她痛苦的事情。因为这件事,她失去了一生的积蓄,变得沮丧,一度暂时离开工作岗位。

2015年秋天,当她在卡尔加里寻找租房时,一位朋友将她推荐给房地产经纪人Bobby Jacob,帮助她找房子。

Jacob鼓励她以大约53万加元的价格在Rocky Ridge的西北小区购买他朋友的家,但这个价位超出了John的预算。

她拒绝购买房屋的提议,但Jacob告诉她,她可以与朋友签订租房合同。他和一位同事后来解释说,这种类型的租约对于在加拿大没有信用并想要买房的新移民来说是最理想的。

她和后来来到加拿大的老公John Baby最终在201512月同意了这笔交易。他们预先支付了26,350加元,并同意在他们入住后每两周支付超过1000加元。几个月后,他们4月去收房时,发现房子还没有准备好,因为现有的租房者还没有搬出去。

当他们终于在7月份进入该物业时,他们得到的是一个像废墟一样的房子

房子里到处都是垃圾,从空调系统到洗碗机,干衣机,冰箱和炉子,一大堆电器都无法正常运作。厕所有堵塞和漏水的情况;两个窗户无法关闭。

因为暖气坏了,John一家只能在在地下室的地板上睡觉。因为这件事,他们一家受到身体和心理上的伤害,向工作单位请了一个礼拜假。

由于房子有这么多问题,John和她的丈夫聘请了一位律师,他们在给予一个月的通知后于201610月底搬出去。两夫妇起诉Jacob和房子的原主人,声称这对夫妇已经支付了35,000加元,用于支付首付,双周分期付款以及与房产相关的其他费用。

他们还声称Jacob在他们同意这笔交易之前没有告诉他们他在担任John的房地产经纪人的同时也是卖方的经纪人。根据艾伯塔省的房地产规则,经纪人不可以在同一笔交易中同时为买家和卖家行事,因为买卖双方存在利益冲突。

这对夫妇还表示房子价格明显不值其实际价值,认为他们被Jacob骗了。

Jacob的辩护陈述中,他否认了这些指控,声称他从未担任夫妻的房地产经纪人或在交易中代表他们。他和房主采取了几个步骤来清理房屋并解决问题。

夫妇两人将他们的指控提交给艾伯塔省房地产委员会(RECA),该委员会展开调查。

20179月,RECAJacob拒绝配合调查为由,暂停Jacob的房地产许可证。一年后,Jacob同意退出房地产行业。RECA决定结束调查,也不能确认Jacob是否有没有透露他在房地产交易中代表买卖双方的指控的真相,并且他误导了买家,说服他们买超过其市场价值的房子。

RECA工作人员告诉John,他们从其他方面收到了许多其他关于Jacob的投诉,但RECA一方解决透露有关消息,称其政策是基于对被控不法行为的人的无罪推定。

RECA的一项消费者保护基金可以最高35,000加元赔偿欺诈或违反信托的受害者。John希望从基金中获得一些赔偿,但基金不会支付她的法律费用。

上个月,Jacob收到了一项法院命令,要求Jacob支付两夫妇近29,600加元来支付他们在房地产交易中损失的钱。Chambers J.B. Hanebury表示,Jacob的行为是欺诈行为,违反了房地产经纪人的行为准则。他还要求Jacob支付这对夫妇的法律费用,估计最高可达20,000加元。Jacob去年宣布破产,他声称他过度使用信贷,失去收入,税收债务和房地产许可证的损失都是导致他破产的原因。

John一家带着巨额积蓄来到加拿大,以为可以安定下来,谁不知为了买房耗费太多精力,真是多灾多难

小编提醒大家,无论买房还是租房,都要找个可信靠谱的经纪,这才能安枕无忧呀。


来自: 
卡尔加里微生活
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